公共租赁住房项目运行的全过程涉及项目选址立项、方案设计、建设实施管理、运营管理,目前公共租赁住房在运行全过程中存在着诸多的问题。通过文献研究、实地调查与工作经验可得知,目前公共租赁住房并没有实现理想的目标。其主要表现为:在选址方面空间分异现象突出,过于边缘化,难以满足用户需求,配套设施不完善。在方案设计方面,设计人员思想不足,责任心不够,积极性较低,以及三边设计方案导致设计效果差,深度不够。在建筑实施过程中对代建单位的管理不够与相关部门对公共租赁住房建设施工监督不够。在运营方面,用户进入、退出机制不够完善,物业管理水平较低。本文首先对相关理论进行研究,分析公共租赁住房的起源、发展现状、对相关话题研究的意义与价值,并对国内、外对公共租赁住房现状进行研究。其次以北京为例,分析现阶段我国公共租赁住房项目全过程建设中存在的问题,分析问题存在的原因,并提出相对应的建议与策略。再次对F集团Y项目在全过程建设中存在的问题,提出相对应的建议与意见。