由于房地产的位置固定性和位置差异性，不同城市、不同地区的居民对住房的需求也不尽相同。本文通过对顾客购买住宅行为影响因素的分析，根据消费者购买行为分析的有关理论，建立起消费者住宅购买行为影响因素模型。根据该模型，形成市场调查问卷，在呼和浩特市进行抽样调查，经统计分析，得出呼和浩特市消费者在购买住宅时的主要影响因素和购房意向趋势，为呼市房地产开发企业能够更好的满足顾客需求、合理投资，为政府有关部门科学地制定呼市住宅发展规划提供参考。 在本文的撰写过程中，市场调研采用了问卷抽样调查法；调查所得数据运用频率、频数以及交叉频率等方法进行：分析(采用统计软件SPSS)。经过分析，得出以下主要结论： 在呼和浩特市，消费者在购买住宅时主要影响因素为 1．价格因素——市民购买力偏低，以中、低档住房为主； 2．工程质量——消费者购买住宅的首要影响因素； 3．环境因素——较位置因素更为消费者重视； 4．贷款因素——更多的消费者购房时的影响因素。