根据世界卫生组织的定义，一个国家60岁以上的人口占总人口比例达到10％称为老龄化国家，按此标准中国在2001年就已开始进入了老龄化社会。上海作为中国东部的发达地区，在1979年就率先进入老龄化社会。虹口区广中路街道是上海市人口密度最大的城区之一，60岁以上老年人口占到了辖区人口的30%以上，辖区老年人口普遍养老收入较低，在此“未富先老”的背景下，社区养老压力非常大。　　本文通过查阅文献，并引入UML计算机建模方法，建构社区养老绩效评估指标评价体系。对广中路街道现阶段的主要养老方式即：家庭养老、居家养老、社会机构养老（公益性、半公益性、营利性养老机构）等不同层次养老模式在实证调查基础上，利用建模进行了社区养老的绩效评估。通过建立社区养老的考核指标体系以及优化社区养老层级设计，力图使用尽量少的社会资源，实现社区养老效益的最大化，为在高度老龄化的社区更好的解决养老问题进行了积极有益的探索，并在国内推广相对成熟的社区养老经验。