房地产是一类具有独特特性的特殊商品。房地产定价又是学术界和企业界的研究热点之一。市场经济要求企业对价格要做出灵活、科学和快捷的反应，因此如何建立一个科学有效的定价方法对企业而言至关重要。正是基于此，笔者以所在的泰浦房地产公司快乐城项目为研究对象，对房地产定价方法进行了系统研究。文章首先分析了进行房地产定价的背景与意义，接着介绍了有关房地产定价的相关理论与方法。文章对泰浦房地产项目的市场环境进行分析，这是房地产项目定价的基础和前提。论文首先对现今房地产市场最普遍采用的定价法做了定价策略分析，其次对泰浦房地产公司快乐城项目建立了战略定价模型，并对模型进行了数值分析和讨论，得到了房地产开发商的最优定价。最后，文章从充分利用现代化管理手段和营销策略、注意销售队伍的培养等方面对泰浦房地产项目的战略定价的实施提出意见和建议。本文试图为房地产项目价格设计提供一种能够满足市场需求和适应项目市场竞争的方法，并且将房地产定价技术运用于房地产项目的定价实践，体现出理论与实践的结合。