目前我国正处于住宅产业化的发展初期阶段，住宅产业化建造方式成本较传统建造方式成本居高不下，未能形成产业链，没有市场需求，很难形成规模经济，而且消费者对于住宅产业化建造的房屋认识程度不高，不能切身体会这种新型建造方式所带来的实惠，住宅产业化标准化部品化体系缺失，这导致了我国住宅产业化发展存在了瓶颈。住宅产业化能够有效提升住宅的质量和性能，缩短了建设周期，有利于住宅产业规模经济的形成。为了我国建筑业建设水平的提高，有必要对住宅产业化发展推进策略进行探讨。本文将住宅产业化作为研究对象，将住宅产业化发展的各要素和建筑业、住宅市场、城市经济、人口结合为一个系统，按照系统动力学的建模原理和建模步骤建立住宅产业化推进策略的系统动力学模型。在对系统的边界和系统的假设条件进行界定和分析之后，对住宅产业化系统进行因果关系分析并绘制出相应的因果关系图。随后对系统中流位变量与流率变量、辅助变量、常数这些变量进行了确定，并绘制出了住宅产业化推进策略系统的系统流图，根据各变量之间的关系建立了SD模型方程。然后，利用系统动力学软件Vensim对住宅产业化推进策略模拟政策建议进行了仿真模拟。根据建立的系统动力学模型，以哈尔滨的住宅产业化发展及建筑业、人口数据设定系统初始状态，并针对系统关键变量进行趋势分析和敏感性分析，对模型结构、参数、有效性进行检验之后，最后针对中国目前住宅产业化发展状况，根据变量之间的关系，利用系统动力学模型模拟出了这些政策的效果及变量变化趋势，提出了推进我国住宅产业化发展的政策建议。本文在建立住宅产业化系统动力学模型方面有所贡献，为住宅产业化推进策略系统提供了模型模拟支持，有利于住宅产业化发展的直观体现，从而为中国住宅产业化的发展乃至整个建筑业的发展提供帮助。