本文通过对国家宏观环境和房地产行业发展现状与趋势分析研究,经过对北京城建投资发展有限公司(以下简称“北京城建”,A股上市公司,代码600266)深入考察调研,搜集整理了大量数据资料的基础上完成的。本文的总体结构分为理论和实证两个部分。　　理论部分包括第一、二章。具体内容包括:首先阐述了本文的选题意义,目前国家针对房地产市场和房地产企业的宏观调控连续推出,房地产企业面临重大的机遇和挑战,企业发展战略的选择和执行成为房地产企业生存和发展的关键。其次分析了国内企业发展战略理论的研究现状,目前流行的竞争战略理论主要的有三个学派的理论,行业结构学派、核心能力学派、战略资源学派。　　实证部分包括第三、四、五、六章。　　第三章分析房地产行业现状及发展趋势,主要从宏观环境和行业环境两个方面作了分析,同时对我国房地产行业2006-2007年的发展状况作了深入分析。分析得出我国房地产行业发展很快,国家宏观调控意愿明显,房地产企业开始分化,房地产市场供需矛盾较大等显著特点。　　第四章主要分析了北京城建的历史沿革与企业现状,较为客观的阐述了该企业的权属、管控模式、人力资源、资产、经营等情况。　　第五章首先运用SWOT(St333333333rength,Weakness,Opportunity,Threat)战略形成模式,对北京城建的战略要素进行了分析评价;其次根据战略理论制定了符合北京城建企业特点的具体发展战略。　　第六章首先分析论证北京城建发展战略的措施内容,塑造企业的核心竞争力,开拓多元化融资渠道;其次制定了战略执行和管理内容,为战略的实施提供制度保障,形成战略分析、制定、执行、管理的系统体系。　　研究创新主要包括两个方面:第一,将目前流行的企业战略理论具体应用于房地产企业发展战略的制定中。实现了房地产企业发展战略理论在实际案例中的应用。第二,以北京城建这家房地产上市公司为具体实例,全面分析宏观环境、房地产行业发展和趋势,尤其是通过分析比较北京城建企业情况,制定了科学合理的企业发展战略,并在企业的经营活动中得以执行,具有很强的实际价值。