随着我国新型城镇化道路的实施、“一带一路”战略的逐步推进,建筑业也迎来了转型变革的新时期。建筑工业化是助力我国建筑业发展的动力,并成为我国建筑业“十三五”期间重要战略之一。2016年,国务院印发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出要大力推广装配式建筑。这种在工厂加工生产建筑部品构件,再运输到现场进行组装建设的生产方式有效解决了传统建筑生产方式普遍存在的建筑资源消耗大、建设速度慢、劳动力成本高、工程质量和安全得不到保障等问题。住宅产业化是建筑工业化在住宅建筑领域的很好应用,已成为住宅建筑发展的领军力量。建筑信息模型(Building Information Modeling,BIM)是建筑业全新的理念、技术和手段,已收到广泛关注,并且正在逐步加深对建筑行业的影响。BIM技术为建筑行业带来了信息技术革命,它对工程建设的设计、建造、加工、施工、销售、物业管理等环节都有影响,将建筑业带上信息化高速公路。为解决新形势下住宅产业化发展较为缓慢的问题,尤其是装配式钢结构住宅发展较缓慢,本文将BIM技术引入其中,探索BIM技术在住宅产业化中应用的方式方法,以期为我国住宅产业化健康快速发展提供新思路。本文的主要工作如下:(1)对住宅产业化和BIM技术进行了阐述,通过分析住宅产业化和BIM技术的特点和优势,对BIM技术在住宅产业化中应用的可行性进行了研究。(2)针对住宅产业化的特点,着重介绍了BIM技术在产业化住宅前期规划、设计阶段、深化设计、构件生产、施工组装、运维管理等阶段的应用。实现BIM技术在产业化住宅全生命周期的应用。(3)以装配式钢结构住宅为例,对BIM技术在其全生命周期的应用进行详细介绍。结果表明,BIM技术可为装配式建筑全生命周期各阶段提供技术支持和管理保障。将BIM技术应用于住宅产业化可为其发展提供新方法,促进住宅产业化发展实现新突破。