在中国,房地产行业经历了二十多年的发展,该行业已成为中国经济增长的支柱产业并为中国经济的发展做出了突出贡献。目前,我国房地产企业正面临着残酷的市场竞争和国家逐年趋紧的土地、税收、市场监管、金融等调控政策。在这种双重压力下,必然会促使房地产市场进一步优胜劣汰,加速房地产行业内部洗牌——房地产企业并购。而房地产企业并购实质上是一项长期且大量的投资行为,资金活动较为复杂,资金需求量大,因此,进行房地产企业并购,首先要探讨的问题就是融资问题。然而,由于企业融资行为常常伴随着风险问题,稍有不慎就会导致企业资金运转失调、项目运作瘫痪、企业经营崩溃等等。因此,为确保房地产企业成功融资,降低融资风险,房地产企业并购融资风险评价问题已成为急需解决的关键问题。　　本文首先概述了房地产企业并购的涵义、特征、动因及其融资的概念和方式,分析了我国房地产企业并购现状及其融资存在的问题。进而探讨了我国房地产企业并购融资风险的特性、分类以及形成原因。总结出并购企业管理层的组织缺陷、并购企业财务信息系统缺陷、并购企业盲目扩大规模、并购企业声誉下降、并购企业的理财活动与外界环境不相适应、政府行为的影响、企业的市场竞争力下降、我国房地产企业并购融资相关法律不健全、国内房地产市场环境高速变化九大房地产企业并购融资风险成因。在此基础上,以并购执行监测部、评价管理部、风险管理部为核心建立了房地产企业并购融资风险评价系统的组织构架,从组织上和内容上两方面出发构建了房地产企业并购融资风险评价系统的设计思路,并基于偿债能力、盈利能力、资本运营状况、发展能力四大准则组建了房地产企业并购融资风险评价指标体系。最后,将模糊德尔菲法引入房地产企业并购融资风险评价研究建立了评价模型,并以融创中国并购杭州国融置地为例验证了该模型的可行性和实用性,对我国房地产并购市场健康有序发展有现实意义。