新《土地管理法》已于2020年1月1日实行,正式允许集体经营性建设用地在符合规划的前提下通过出让、租赁等方式直接入市流转,从制度上正式打破了集体建设用地不可以在市场上直接流转的障碍,是我国土地改革进程中的重要里程碑。因此,如何全面深入、顺利推进集体经营性建设用地入市是我国目前需要重点研究探索的问题。针对有史以来我国城乡土地发展不平衡的现象,国家从2008年起即开始选取试点探索集体建设用地直接进入市场流转的政策,即集体经营性建设用地入市制度。历经十余年的试点改革发展,获得了一系列有价值的经验,同时也存在一系列的难点问题有待解决。如集体建设用地与国有土地同权同价的问题在实践中仍有阻力;存量集体建设用地难以满足大量进入市场的需求,而对其的探索增量尚没有成熟的经验和制度可以推广;入市后农村集体经济组织、国家与农民的土地价值利益分配体系上存在争议;相关配套及监管措施法律法规仍不完善等等,也是目前入市改革中急需要解决的重点问题。本文着重参照广西北流市和广东省佛山市两个重点地区的实践案例进行分析对比,在充分总结过往经验的基础上,总结试点地区对于入市难点问题的新模式和解决路径,从而分析研究入市过程中所面临难题的一系列思路和建议,以促进入市改革在全国范围内顺利推进。由此,本文提出了一系列观点,比如科学合理的确定入市主体,在符合规划的前提下多维度扩大土地入市范围,探索研究增量集体建设用地入市的成熟路径;完善土地入市后各方面主体的利益分配体系;加强配套法律法规及监管体系建设;建立健全公平合理的市场交易规则和民主参与制度等等,力求在全面入市改革的进程中能尽可能的障碍,促进入市工作顺利推行。