【摘 要】
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房地产证券化是随着房地产金融业的发展而衍生出来的,是房地产融资的创新.该文在全方位地研究中国现有的房地产产业市场的基础,考察在中国推行房地产证券化的可行性,必要性.
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房地产证券化是随着房地产金融业的发展而衍生出来的,是房地产融资的创新.该文在全方位地研究中国现有的房地产产业市场的基础,考察在中国推行房地产证券化的可行性,必要性.并就中国目前现有的以公积金制度为基础,积极创立抵押贷款二级市场的房地产金融型态进行充分探讨.该文着重于中国的房地产证券化的探索.在这方面,美国等国的房地产证券化模式有值得借鉴之处.该文介绍了世界范围内的各国住房金融模式,有新加坡,英国,德国等国.在充分研究美国的信托式证券化模式的基础上,对中国的房地产证券化具体方案作了科学设计和合理设想,建立一个以投资银行为主导型的,抵押贷款证券化的和房地产投资信托双管齐下的模式组合.根据相对中国目前金融市场现状,要实现抵押贷款证券化必会遇到各种困难,该文提出相关的具体解决方案.该文还详细介绍了美国抵押担保债券市场,抵押担保债券和抵押融资制度的发展,从其发展规律中寻找可借鉴之处.
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