本文以我国境内的房地产企业跨国收购合同中的保证与承诺条款为研究课题,在介绍分析我国境内房地产企业跨国收购基本问题和基本特点的基础上,对比我国房地产企业跨国收购与一般企业跨国收购合同及其保证与承诺条款的异同。以我国房地产企业跨国收购与一般企业跨国收购合同法律关系的相同性质为法理依据,按照从特殊到一般的逻辑原理,采用比较法和案例分析方法,分析论证了英美法和大陆法主要国家关于一般企业跨国收购合同中保证与承诺条款的内容和相关法律规定、保证与承诺条款的法律适用、责任限制、违约责任和救济方法等主要法律问题。期望为我国房地产企业跨国收购借鉴一般企业跨国收购合同的法律适用规则和救济方法提供一点理论帮助。本文由前言;第一章、第二章、第三章、结论共五个部分组成。一、前言部分包括:本文主旨、研究房地产企业跨国收购合同中保证与承诺条款的意义、本文研究方法。二、第一章为“我国房地产跨国收购合同基本问题”。由我国房地产企业跨国收购合同基本问题概述、我国房地产跨国收购合同中的保证与承诺条款、我国房地产企业跨国收购合同中保证承诺与相关概念的关系三部分组成。第一部分包括:我国房地产企业跨国收购合同中的基本概念;我国房地产企业跨国收购的基本特点;我国房地产企业跨国收购合同中的合作合同和股权收购合同;我国房地产企业跨国收购与一般企业跨国收购的异同等内容。第二部分包括:我国房地产企业跨国收购合同中保证和承诺条款的含义及理论依据;我国房地产企业跨国收购合同中保证与承诺条款的作用;我国房地产企业跨国收购合同中的保证与承诺条款与一般企业跨国收购合同保证与承诺条款的异同等具体内容。第三部分包括:保证承诺与尽职调查定义的关系和保证承诺与信息披露定义的关系两部分具体内容。三、第二章为一般企业跨国收购合同中的保证与承诺条款。由跨国收购合同中保证与承诺条款的法律适用;跨国收购合同中保证与承诺的提供方与接受方;保证与承诺的内容和相关的法律规定;保证与承诺的责任限制等四部分具体内容组成。四、第三章为违反保证与承诺的责任与救济。由关于违反保证与承诺条款的违约构成要件与救济方式;关于违反保证与承诺条款的侵权构成要件与救济方式;缔约过失责任与虚假称述三部分具体内容组成。五、结论。说明本文写作的动因和宗旨,并期望本文的研究对我国目前及今后的房地产和一般企业的跨国收购实践、立法、司法、法学研究有现实意义。