随着中国经济的不断发展伴随着我国城市化进程的持续推进和农业产能的大幅提高,大量农村剩余劳动力得以解放并涌向城镇。由于农乡村镇人口流动、大学生毕业就业及房价居高不下等多重因素的影响,中型城市以上的房屋租住需求不断增加。预计随着中国特色市场经济蓬勃发展,城镇建设步伐不断加速,房屋租赁市场将日趋活跃。房屋租赁行业也将在地产及城市经济建设发展中日趋重要。房屋租赁市场的持续火热升温,促进了个人出租房屋房租收入的迅猛增长。因此,强化个人房屋租赁税收征管,认真研究个人出租房屋房产税的征管问题意义重大：一方而,加强征管有利于贯彻房产政策,促进房产管理及城乡用房合理化使用,可较好的发挥税收经济杠杆的调节作用；另一方面,研究个人出租房屋房产税征管问题有利于充实地方政府财政收入,为科学化管理、依法涵养税源提供宝贵经验。目前,我国已经出台了《中华人民共和国房产税暂行条例》,条例为房租纳税提供了法律依据。但是,由于理论与实践经验的缺乏,我国房屋租赁税收征管尚不完善。我国房屋租赁行业在持续高速发展的过程中也产生了诸多问题,如何保障个人出租房屋房产税的有效征管已经成为基层税务部门在实际征管工作中遇到的一个难题。笔者以北京市A乡2015年的个人出租房屋房产税征管数据为基础,通过分析数据、结合经验和对比国内外工作模式,总结出了A乡在个人出租房屋房产税征管过程中存在的问题,看到了在目前征管模式下个人出租房屋房产税漏征漏管、税收流失的严重现象。面对暴露出的问题,有针对性地提出改进建议。本文共有五个章节：第一章为绪论部分,主要就个人出租房屋房产税征管问题的背景、对比国内外相关领域的研究成果,提出研究本选题的意义。并对本文的研究方式与逻辑框架做出说明和阐述。第二章阐述了个人出租房屋房产税的概念和研究原则,介绍了个人出租房屋房产税的基本概念和涉及的房产税种,并阐述税收征管的法律依据。第三章以北京A乡个人出租房屋房产税征管工作的数据为基础进行分析,总结了现有征管过程中存在的问题与难点；第四章针对北京市A乡面临的实际问题,提出了符合A乡实际的切实可行的解决方案和改进措施；第五章对我国个人出租房屋房产税征管工作的发展方向进行探讨,提出要创新性地改变既有的工作模式,对个人出租房屋要进行统筹管理,并详细地论证了互联网+纳税模式的可行性。笔者想要通过自身的一线工作经验和感触对北京市个人出租房屋房产税的征管工作进行深入剖析,找到适合我国发展的个人出租房屋房产税征管的最佳模式。