房地产行业对国民经济影响深远，重要性主要体现在拉动经济与稳定经济。近年来，金融危机的“余震”与我国管控房价的决心，使得房地产行业的未来走向重新得到业界的关注与思考。因此，很有必要对房地产上市公司进行财务绩效评价。本文根据房地产行业的财务特点选取有针对性的适合的财务绩效评价指标，对企业经营状况做出分析，不仅有利于投资经营者发现自身经营发展的问题，也为消费者在开发商选择上提供了数据依据，进而对我国房地产行业健康发展起到一定的积极作用。　　本文从理论分析和指标评价两方面对我国房地产上市公司的财务绩效进行分析评价。首先阐述了国内外关于财务绩效评价的研究成果及对房地产行业财务绩效研究的现状，然后根据房地产上市公司的财务特点和绩效评价体系的指标选取原则，从房地产上市公司的变现能力、资产结构、营运能力、盈利能力、发展能力五个方面选取了24个评价指标建立房地产上市公司的财务绩效评价指标体系。最后，选取100家上市公司2013年年报的财务数据为样本，运用spss19.0软件对构建的指标体系进行因子分析法的多指标综合评价分析，对上市公司的财务绩效进行综合得分排名及分析评价，并在此基础上提出建议。