产业类历史建筑及地段的改造再利用已成为当今中国城市面临的重要课题，对其的研究将具有多方面的重要意义和现实价值。本文通过对国内外产业类历史建筑及地段改造案例的归纳和整理，分析了产业类历史建筑的多重价值，运用数据库等多种量化手段尝试建立综合调研方法和评价模式，并结合实践项目揭示了中国产业类历史建筑及地段改造再利用的可能性和发展趋势。 本文在绪论中首先结合分析国内外现状阐述了选题的由来，针对产业类建筑改造所面临的巨大挑战明晰了研究此选题的意义，并从建筑学角度明确了研究的范畴与内容，随后罗列出研究问题的方法。 本文随后简要概述了产业类历史建筑保护再利用的相关概念、历史现状、发展情况及其类型特征，以此达成其基本状况的了解。并通过对其相关法规与保护组织、重要宪章与文件等的整理与解读，认识到与一般建筑遗产相比，产业类历史遗产保护仍未引起广泛而普遍的重视，其保护的法制化程度也未完善。 产业类历史建筑保护工作应过程理性化、方法科学化，这也是本论文的重要内容。本文分析产业类历史建筑的多元价值，并通过数据库等多种量化的手段建立其综合调研框架，进而评判对象的价值指标，由此判断其保护与否，如何保护等重要问题。最后将上述步骤整理归纳形成产业类历史建筑保护工作方法框架建议。 其后，本文对中国产业类历史建筑及地段改造再利用的实施操作进行了具体研究。结合案例阐释了产业遗产旅游以及产业类历史建筑及地段改造再利用与创意产业的结合。通过南京案例的调研展现了国内产业类历史建筑(地段)改造的发展现状及特征类别。并对开发实施的经济问题进行了初步探讨。 最后，结合北京正东创意产业园、南京浦口火车站改造设计、常州市国棉一厂改造规划三个具体设计项目，从实践角度对产业类历史建筑(地段)的改造再利用进行了研究，试图展现其改造再利用方法的多元性，并尝试将前述工作方法加以实证。