工业遗产作为世界文化遗产的重要组成部分，见证了工业文明的进程，随着人们对建筑保护意识的提高，工业遗产这个概念渐渐地进入到了人们的视线。由于工业遗产的出现和被破坏，关于工业遗产的保护与再利用问题得到了重视，成为了当前新的热门研究课题。本论文研究是导师的国家自然科学基金项目的子项研究。以四平地区工业遗产为研究对象，以搜集资料和实地考察等方式对四平地区工业遗产进行整理和分析。被史学家誉为“东方马德里”的英雄城市四平就是一座工业城市，是近代工业化发展较早较快的地区，但是随着工业生产力的发展和产业结构调整、升级等因素，导致大量工厂关闭，留下了众多的厂房和设备，从而留下了有价值的工业遗产。本课题主要是系统的挖掘和整理四平地区近现代工业遗产的资料，在调查资料的基础上对四平地区近现代工业建筑的形成和发展、认识和评价进行全新的探索，对其保护与再利用及开发模式等问题进行深入和系统的研究。根据四平地区的历史发展和地域特征，评估四平地区工业遗产的价值，提升四平的城市形象和地区竞争力。文章共分四个部分：第一章主要介绍本课题研究的目的、意义、研究背景和内容，以及研究方法、框架和国内外工业遗产的相关研究。第二章主要是在系统的挖掘和整理四平地区工业遗产资料和现场调研走访的基础上，介绍四平地区工业遗产的历史发展沿革、调查情况及特点。第三章是通过对四平地区工业遗产调查分析的前提下，评估四平地区工业遗产的价值，研究保护策略及再利用方法。第四章在前几章的基础上提出四平地区工业遗产现存的问题和原因，以及用实例来探索分析四平地区工业遗产的开发模式。