房地产行业作为我国国民经济的支柱产业之一,随着相关法律和政策的不断出台和市场竞争的不断加剧,近几年来,房地产企业之间的竞争屡见不鲜,迎来了市场的上升期。除了以往竞争中房地产企业的规模和资金问题,土地的使用权也一直是房地产企业所关注的重点。土地使用权的交易过程成为了房地产企业发展中不可忽视的重要因素,而筹划空间较大的股权交易方式,频频收到房地产企业的青睐。而无论是在房地产企业的发展阶段,还是在进行土地使用权交易的过程中,税收因素对房地产企业选择交易方式以及后续管理,甚至企业发展,都起到了举足轻重的作用。因此,本文将对房地产企业的行业发展和税负结构、土地使用权交易过程中的涉税分析以及涉及到的税务风险和防范进行研究。近几年随着税收政策的不断完善以及房地产行业的高速发展,房地产企业的开发投资规模不断扩大,企业整体结构趋向多元化的现象。在行业大环境因素的影响之下,土地资源成为房地产企业的另一个必争资源,土地使用权的交易也逐渐成为影响房地产企业在进行项目开发时的重要因素。因此,在现行税收政策和法律的指引下,对我国房地产行业的土地使用权交易进行恰当的涉税问题研究具有重大的理论意义以及现实意义。文章从房地产企业的角度出发,采用了数据分析和案例分析的方法,对房地产土地使用权交易中的涉税问题展开研究。首先,介绍了房地产行业的发展现状,对房地产行业的发展形势和特点进行了分析,并对土地使用权的整体发展做了一个宏观层面的分析;其次,在介绍土地使用权交易的产生背景和行为种类的基础上,着重对该交易过程中的涉税问题进行了分析;随后,在前文的研究基础上用A房地产公司的案例对企业交易过程中的税负进行分析,旨在引导企业在土地使用权交易环节合理运用税收政策进行涉税研究。最后,文章针对房地产企业在土地使用权交易过程中可能出现的涉税风险以及风险防范进行了阐述。