随着“新国五条”的出台,为了保障我国房地产行业能够得到良性发展,我国有关部门不断加大对房地产行业的宏观调控力度。房地产行业的投机活动有效的遏制，然而房地产行业也开始出现融资问题。房地产行业属于典型的资金密集型行业，其运营的核心就是资金流转，房地产行业难以在离开资金的支持的情况下得到健康的发展。银行信贷是以往房地产商筹集资金的主要渠道。然而由于经济形势的改变，这种单一的融资渠道不能是一房地产行业的发展。为了在竞争中站稳脚跟，必须对商业模式进行创新。房地产企业要想在二十一世纪获得可持续发展，就必须对融资模式进行创新。本文界定了房地产企业融资房地产企业相关的一些概念，并分析了当前我国房地产企业面临的较大的长期偿债压力、比较单一的融资渠道、较大的融资规模和融资困难的问题。对房地产企业的发展造成制约的除了传统因素，还有一个重要因素就是淡薄的创新意识。例如在房地产行业内发展很快的河南“柏岸居”公司，虽然有着较短的成立时间，其资金流动却非常迅速，扩张规模也相当可观，签约客户和加盟商数量不断增长。该公司快速发展的根本原因就在于“仿金融模式”这一新的融资模式的出现。本文对“仿金融模式”进行了简要的介绍,并从要素和概念两方面对传统的房地产融资方式进行了分析。文章认为，“仿金融模式”在融资期限、融资规模、融资成本的方面都具有一定的优势，而且在融资目的、环境和条件也比一般融资方式更加多样。“仿金融模式”作为一种新生的商业融资模式，其风险也是不容忽视的，应该采取必要的措施对其风险进行应对。