房地产开发业作为目前关注度极高的热点行业,由于其利润高、风险大,关系国民社会的重大利益,因此对房地产开发企业的市场准入资格,也就是其资质,应当加以严格的限制。房地产开发企业的资质是指企业进入房地产业或进行房地产新项目开发所应具备的资格,是企业进行当前及后续房地产开发所应具备的素质与能力。只有具备全面充分的市场开发素质的优秀企业从事房地产开发与经营,才能实现有限土地及房产资源的高效利用,才能保证房地产经济的稳健发展。为实现对房地产开发业的有效规制,它需要建立科学、规范、健全的市场准入制度,用以对进入市场的开发主体进行开发资格与能力的认定;它需要政府在准确定位房地产市场管理模式的基础上,对房地产开发企业进行全程动态管理,尤其是把好门,搞好房地产开发企业的资质管理,用以整顿房地产市场的秩序并促进市场的健康发展。