近年来,国家改变以往刺激和调控的政策周期规律,先后从供给端和需求端入手出台一系列政策措施。这些政策一方面收紧房地产企业融资渠道,另一方面要求稳房价,稳地价,稳预期。房地产行业融资渠道受到限制,同时一定程度上抑制了房价的上涨,增加了房地产行业的资金压力。但是富力地产在这段时间内反而进行了大量收购工作。富力地产资金链压力持续增加。在此背景下,本文通过使用案例分析方法,运用财务预警指标识别富力地产资金链面临的风险。识别出整体资金链风险处于危险区间,货币性负债偿还满足率风险增加,长期偿债能力下降等风险。之后将富力地产资金链分为三个阶段分别分析出各阶段的资金链风险产生的原因。主要原因包括融资决策激进,房地产调控政策收紧融资渠道,投资于不擅长领域等。最后提出降低负债水平,增加股权融资,建立权力制约机制,建立现金流管理制度等风险防控建议。希望为其他房地产企业资金链风险识别和控制提供参考。