我国是世界农业大国,粮食年产量位居世界第一,全国更是拥有超过5亿的农村人口,农业的发展问题是直接关系到国计民生大业的根本性问题。随着改革开放以来,工业、制造业等产业快速发展,吸引了大量年轻人口向城镇涌入从事非农产业,农村的空心化现象也愈发严重,基础设施建设更是严重滞后于城镇。农业和农村的现代化发展是实现国家现代化的关键一环,改善农村居住环境、缩小城乡建设差距是振兴农村、服务农民的第一步。那对于广大农民群众而言,如何进一步提高生活质量,如何改善居住环境,如何享受更加优质的公共服务呢?建设好新型农村社区是必要的,也是极其重要的。把农村社区建设好,把农村居住环境和居住质量提上来,让农村社区无缝对接城市配套,带动农村发展,协调好城乡发展的平衡,以良好的村居环境来带动农村基础设施、医疗、教育、养老等多方面共同发展,让更多年轻人的思想从进城发展更好转变为留村更能致富。为了建成上述理想社区其最关键的一环,也是第一环节,就是要实现新型农村社区住房建设项目不出现重大风险问题,做好风险的管理工作,确保项目建设圆满顺利,让各类风险隐患消失在萌芽,让建设质量能够满足广大群众需求,同时也能为后续配套设施的建设打下良好基础。基于此,本文将在国内外新型农村社区住房建设项目研究的基础上对住房建设项目进行风险管理研究。首先对新型农村社区住房建设项目的发展现状、风险管理的过程进行相关概述,在其基础上采用文献分析法和案例分析法对新型农村社区住房建设风险因素进行初步提取,并基于层次全息模型（HMM）建立新型农村社区住房建设项目风险初步识别清单;为了保持结果的准确性,将COWA算子与DEMATEL方法相结合对指标进行筛选,筛选出包含政策风险、规划决策风险、施工风险、运营管理风险、市场风险的5个一级风险及其28个二级风险影响因素,并在此基础上建立新型农村社区住房建设项目风险评价指标体系。其次通过对权重计算方法的比较选取组合赋权的方式进行计算,风险评价指标的主观权重选取序关系分析法（G1）确定,客观权重选取CRITIC法确定,结合专家打分数据构建模糊综合评价法的风险评价矩阵,应用最大隶属度原则确定评价结果和关键风险因素风险分担比例。最后以济中花园社区为例,通过应用新型农村社区住房建设项目风险评价指标体系和风险评价模型,计算得出济中花园社区属于严重风险,计算结果与该项目实际情况相符,其中规划决策风险、施工风险属于较高风险,市场风险属于严重风险,最后根据风险分担比例提出针对性的应对措施。