【摘 要】
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文章共分为六部分：第一部分为宗地地价评估概述,详细阐述了宗地地价的内涵、特点及其影响因素、宗地地价评估的理论基础以及当前常用宗地地价评估方法的基本原理、计算公式、
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文章共分为六部分：第一部分为宗地地价评估概述,详细阐述了宗地地价的内涵、特点及其影响因素、宗地地价评估的理论基础以及当前常用宗地地价评估方法的基本原理、计算公式、适用范围和不足之处.第二部分为宗地地价评估中存在的问题,一是评估过程过于主观,不符合评估结果客观性的要求;二是总收入中只包括土地收入、资本收入和劳动力收入的观点有待商榷.第三部分为应用神经网络进行宗地地价评估的可行性分析,通过分析神经网络的特点、BP网络的基本结构和学习算法以及神经网络预测模型法的基本思路和实质,从理论上证明了该方法的可行性.第四部分为神经网络预测模型法的基本步骤,以预测成都市工业用地的宗地地价为例,选用BP网络进行介绍,从技术上证明了该方法的可行性.第五部分为神经网络预测模型法的特点.第六部分为神经网络预测模型法的适用范围.
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