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习近平主席2014年5月在河南考察的行程中第一次提及“新常态”。随着我国经济发展步入新常态,经济由高速增长转为中高速增长,经济结构优化升级。房地产行业是我国重要支柱产业,对我国国民经济发展有重要影响。在国家整体经济环境的巨大转变下,我国房地产行业也步入“新常态”,逐渐回归理性。在我国政府逐渐缩紧房地产企业融资渠道的激烈竞争环境中,上市房地产企业如何优化资本结构,提高财务绩效,从而增强核心竞争力就显得至关重要。一方面,银行等融资机构、企业利益相关者等通过企业财务绩效来判断企业经营状况,企业资本结构对其