对于大型上市房地产开发公司而言，选择不同的融资方案究竟对其经营绩效产生了何种影响呢？　　实体公司的经营，无论其内生还是外生变量都在发展变化。本文认为，将所有公司放在同样的条件下去考证不具备参考价值。要研究资本结构的有效性，需要选取条件相近的样本去分析。因此本文从从业人员的角度考虑，仅选取已经历多个行业周期波动，并且已在市场中取得优势地位的大型公司样本，最终入选的有6家A股上市的大型房地产开发公司，准备采用面板数据的分析方法，从资本结构与公司绩效关系的角度进行实证分析，期望能够给公司的融资实践提供一些参考。　　本文的绪论部分介绍了研究背景和思路。　　本文的第二部分回顾了国内外学者迄今为止对资本结构和公司绩效的关系的研究成果。　　本文的第三部分建立了研究资本结构和公司绩效的关系的理论框架，对其他可能影响研究结论的因素，进行了详尽探讨。同时对中国上市房地产开发公司融资模式的历史演进和现状进行了阐释，并分别选取了6家大型公司作为典型案例加以分析,提出了研究假设。　　本文的第四部分主要进行实证研究，采用Eviews对样本公司连续5年的面板数据进行了分析，并对资本结构对公司绩效的影响的实证结果加以阐释。　　本文的第五部分对上述研究进行了总结，就目前上市房地产开发公司融资方案选择实践中存在的政策问题提出了自己的看法。最后得出对于大型房地产开发公司而言，资产负债率、有息负债率与其公司绩效相关性不显著，提出了融资方案选择时应综合考虑易得性、市场时机、代理成本、控制权、信号释放、资金成本的结论。