目前我国经济发展处于产业结构和城市布局调整的快速发展期,特别是对于老工业基地之一的株洲来说,城区内传统工厂难以适应经济健康发展的要求,工厂搬迁、停产后遗留下数量可观的工业建筑,这些建筑如何处置引起了多方关注。株洲市当下工业建筑遗产保护工作是开发集团、政府及专家三方力量共同主持的局面,尽管耗费了大量人力与财力,仍然出现了工业建筑认定为遗产后无法妥善保护并再利用的情况。究其原因是目前工业建筑遗产的认定方式停留在主观判断上,且认定后难以划分有效的分级保护再利用等级。本文在系统研究国内外相关文献与实地调研基础上,总结株洲市工业发展历程及遗产特征,采用层次分析法构建出有针对性的株洲工业建筑遗产价值评价体系,并进行实证验证。主要结论包括以下几方面:（1）文章梳理了株洲市工业发展脉络,将发展历程划分为五个特征明显的发展阶段:萌芽期、建设期、跌宕期、发展期与转型期。其次从基本特征、建筑特征、分布特征、保护现状对株洲市工业建筑遗产进行了分析,最后总结出了目前工作存在评价停留于主观判断、评价结果与保护再利用脱节两点困境。（2）文章比较分析了几种评价方法,经过对比后发现层次分析法所构建的评价体系结构清晰,能够满足多指标评价要求,并且构建的价值评价体系具有整体性,不会割裂单一指标与总价值的关联,更加适应工业建筑遗产的价值评价工作。（3）文章从保护与再利用两方面分别选择了评价指标,构建包含建造时间等共计19个指标的价值评价体系,指标定级后并计算评价结果,进而提出了“保护利用”、“改造利用”、“拆除重塑”、“原貌保护”四种保护再利用方式。对清水塘遗址片区内两处工业建筑进行实证检验,根据评价结果烟囱采用“保护利用”、空压机车间采用“改造利用”的方式,并根据其特征提供了相似改造案例。文末汇总了其余工业建筑的评价结果供后续研究参考。