住宅是城市生命体的细胞，在城市建筑中扮演重要角色。由于当前多方面因素促使的房价高涨，导致城市生活中许多居民选择买小面积住宅。国建部也发布了关于新建住宅套型面积小于90平方米的住宅要占全部套型的70%以上的规定，可见中小套型是城市住宅发展的必然趋势。而如何在有限的面积内完成住户长期生活中多样化需求，使住宅具备一定的适应性，解决住宅长期不变与需求易变的矛盾，以适应时代意志的需求，是当前建筑行业应该考虑的问题。本文主要从住宅结构和空间的角度思考，对住宅有限面积的高效利用进行探索。尝试在有限的面积下满足不同的居住需求，得出一种经济型住宅具备适应性的可行方式。全文共分五章，第一章为绪论，主要阐述选题的背景，意义，目的和国内外研究现状，简要阐述本文的主要研究内容和技术路线。第二章主要阐述了住宅发展过程，以及在此过程中存在的问题。追溯住宅的本身性质，回归本源思考住宅问题，结合住宅的历史发展和调研情况，总结我国住宅设计长久以来存在的问题，提出住宅具备一定适应性的必要性。第三章主要从住宅结构的角度，分析住宅具备适应性的可行方式。通过对国内外住宅结构适应性的理论和实践的发展历程进行比较、联系、分析、总结。提出住宅具备一定的适应性，在结构上可以采取的一些措施。第四章从住宅内部空间的角度，分析住宅具备弹性的可行性。对住宅各功能空间的本质需求及其特点进行解剖，结合住宅各功能平面标准界定，探讨各基本需求空间之间的弹性的可行性。第五章根据住宅具备适应性在结构和空间上的探索后，结合我国国情，进行适应性住宅的具体建构。探讨在有限的住宅平面内满足和适应不同需求。研究内容具体包括确定适宜的建筑面积，建筑结构方式，并针对居住过程不断变化的需求，具体的“转型”模式。