农村宅基地置换城镇住房是一项涉及面广的崭新的社会工程,在实施过程中必然碰到许多困难和问题。本文通过调查问卷、关键信息人访谈等形式,认真总结嘉善县农村宅基地置换城镇住房改革的实践经验,在此基础上,探索置换的影响因素、利益机制、模式选择,综合评估实施效果,研究农村宅基地置换城镇住房改革的相关措施和存在的问题,并提出针对性建议,为农经部门的新农村建设提供科学依据,以便在实施过程中减少矛盾,使群众合法利益得到保障,社会稳定得到维护,确保这项宏伟工程的顺利实施。通过本文的研究,不仅可以指导嘉善县农村宅基地置换城镇住房的改革实践,而且对于浙江省农村宅基地置换城镇住房改革探索都具有一定的理论价值和实践意义。嘉善县正处于经济社会发展的转型期,土地资源短缺的制约很明显,而农村宅基地量大面广,同时存在人均用地面积普遍超标、农房废弃闲置率高、村庄布局散乱等用地浪费现象。推动农村宅基地置换,有利于节约集约利用土地,缓解土地资源短缺的制约：有利于改善农村居住环境,优化城乡空间布局;有利于扩大农村消费需求,促进农民非农就业;有利于带动农村土地流转,推进农业规模化经营；有利于增加农民财产性收入,壮大集体经济实力;有利于加快农民转移转化,促进社会结构转型。