房地产行业作为典型的资金密集型和高盈利型行业,一直以来吸引了社会各界的诸多关注。随着近年来国家对房地产行业调控力度的升级和金融政策的收紧,房地产行业也孕育了较大的风险。对于行业中的企业来说,如何在日常经营中防范风险就显得尤为重要。作为典型的资金密集型企业,房地产企业应该重点关注资金的健康运营,积极的采取措施识别并防范由资金运营引起的财务风险。资金是企业生存的基础,资金运营的健康与否直接决定企业财务风险的高低,因此我们应加强对房地产企业资金运营的研究,进而控制财务风险。本文选取A股上市的典型房企——XC房地产公司作为研究对象,在财务风险控制理论的基础上,首先从XC公司的各项基本财务指标入手,从整体上对XC公司财务现状进行概括的分析。随后根据概括分析的结论,选择合适的研究方向,并结合XC公司作为房地产企业的行业特点及自身作为A股上市公司的经营特点,搭建一套能真实反映XC公司状况的财务风险综合评价体系。评价体系的核心是运用因子分析法来评估XC公司的财务风险状况,并通过最终得到的F值的分布情况来探讨引起XC公司各指标波动的原因。探讨财务风险的成因时,主要从组成F值的各主因子对应的财务指标来分析原因,探讨原因的核心是围绕主因子所代表的的财务指标。最后,根据前文探讨出的财务风险的成因,从现金流管理和筹资活动管理两方面有针对性的提出财务风险控制的解决措施和经营建议,解决措施和经营建议均是通过笔者对XC公司实地调研和咨询公司员工整理得出的结果,以期使建议和措施有可操作性和实际意义。本文希望通过对XC公司的财务指标研究,能对XC公司的财务风险控制提供一些参考,同时也能为其他类似房企的财务风险控制提供一些借鉴意义。