深圳是我国培育房地产市场最早的城市，改革开放二十多年来，深圳房地产业取得了巨大的成就，市场经过曲折的发展历程，呈现出持续稳定的发展态势，但随着我国加入WTO，深圳房地产市场能否与国际接轨，继续保持可持续发展，成为政府、企业及各界人士普遍关注的问题。 本文分五个部分对入世后深圳房地产市场走向进行分析，第一部分对深圳房地产市场的发展作了回顾，并阐述了目前深圳房地产市场的发展现状，表明深圳房地产市场，经过一段过热期之后，市场呈理性化发展，市场表现稳定；第二部分分析了加入WTO对深圳房地产市场的影响，从多个角度分析了加入WTO对深圳房地产业的影响程度，认为入世对深圳房地产市场影响不大，机遇大于挑战，发展格局不会受到根本性的冲击而改变；第三部分对未来深圳房地产市场发展作了基本的研判，认为深圳房地产市场能持续稳定发展下去，不会出现泡沫现象；第四部分对深圳房地产市场发展未来走向，从发展要素及理论上作了详细分析，提出了未来发展的七点构想，综合分析认为：深圳房地产市场发展的走向，将保持投资与销售高位运行，商品住宅仍是消费的主体，但市场的增长趋势会放缓，整体市场沿着持续、稳定、健康的路子进一步发展；最后一部分对未来深圳房地产市场的发展提出了八条建设性的措施和对策。 本文的结论：加入WTO会进一步促使深圳的房地产市场与国际市场相对接，继续保持持续稳定的发展格局，房地产业发展方面从数量向智能化、高质量、现代化转变，从而在“质”与“量”上超过“小康”的发展水平。