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人类的生存离不开土地,城市是当代社会有限土地的主要载体,城市最重要的功能是居住,故住宅占据了城市一半的建筑量。在城市飞速发展的今天,我们不得不面临人口日益膨胀和土地日益稀缺的矛盾,只有通过科学合理的集约利用土地才能够解决这种矛盾。土地利用强度中最重要的一个指标是容积率,通过科学合理的利用容积率能够有效的影响土地的集约利用。然而,容积率指标在我国的规划体系中引入与应用的时间较短,无论是理论研究还是实践管理都存在一定的改进空间。作为城市规划的控制指标之一,容积率对居住用地价格的影响不容小觑。因此,为了减