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本文通过实地调查研究,探索适合现阶段旧城的更新方式。本文选取武汉市永清旧城作为研究个案,运用访谈、问卷、数据统计等多种研究手段,进行实地调查、分析和研究。研究分为两个阶段,在第一阶段永清旧城的普查后,统计显示旧城存在多样混杂的特点,其中产权混杂的居住街区老化严重,却又缺乏合适的理论指导更新。第二阶段选取其中的一个街区做了问卷调查,发现小规模的方式更能维护居民的权益。但是,产权混杂阻碍了小规模改造的进行,通过理顺产权,本文最后提出了居民组建住宅合作社的方式参与旧城更新的设想。