企业总部基地的规划方法与设计策略研究

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随着我国总部经济的发展,不少具有一定规模的企业为了提高其整体的竞争力,正在逐渐的将其管理职能与生产职能在空间上进行着分离,并把公司的总部或是地区性总部在某些特定的中心城市或区域集中。而为了满足这种现象的需求,总部基地项目也就应运而生了。但是,由于此类项目具有较强的经济性和目的性,同时也还没有形成相对成熟的设计理论,这就导致了不少开发商在概念不清的情况下盲目的进行着重复的开发,已建成的项目也常出现配套设施不完善以及园区入驻率较低等问题。而针对这些问题,本文则主要从以下几个方面对其展开了研究。首先,本文从总部经济的概念入手,并根据国内外已有的相关理论研究,对“总部基地”的概念进行了界定,同时,也通过对总部基地项目建设现状的研究,从社会、经济、政策等多个方面对其兴起的原因以及发展的趋势进行了系统的分析。其次,通过对企业总部基地功能构成以及产业集群构成要素的分析,明确了其与不同类型产业园之间的差别,同时也从知识性、延展性、经济性等方面,对其产业集群的特殊性进行了全面的解析。再次,依据企业总部基地功能构成与产业集群上的特色,本文从规划布局、功能组织、空间渗透等角度,系统的探讨了园区的群体建构逻辑,并以这种群体的建构逻辑作为依据而展开,对其规划方法及设计策略进行了较为全面的分析与研究。最后,从节地模式以及景观与建筑的整体性设计等角度,对企业总部基地规划设计中新型理念的运用方式进行了探讨,并通过实际的案例,对其进行了较为具体的分析,从而为今后创新思路的打开提供了方向。总之,本文的研究旨在通过对“总部基地”概念的解读,建立起对其功能体系较为全面的认识,并试图通过对园区规划手法与设计策略的研究与探索,来为其今后的开发建设提供一定程度的理论依据和借鉴意义。
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