【摘 要】
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本文在对相关理论进行阐述和研究后，运用实证研究方法对实物期权在房地产开发中的应用展开讨论，其中重点对房地产的估价和商品房的预售价格制定问题进行了研究，希望得出比较有价
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本文在对相关理论进行阐述和研究后，运用实证研究方法对实物期权在房地产开发中的应用展开讨论，其中重点对房地产的估价和商品房的预售价格制定问题进行了研究，希望得出比较有价值的结果。全文分四章：
第一章，介绍期权和实物期权的基本概念和理论；
第二章，分析房地产开发中的净现值法以及缺陷，主要分析房地产开发中存在的种种期权特征，并对实物期权方法在这一领域中的可用性加以探讨；
第三章，就实物期权方法在房地产开发中的应用展开实证研究，其中包括房地产估价和预售价格决定等问题；
第四章，反思实物期权方法存在的不足，对其实际应用前景加以分析和探讨。
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