【摘 要】
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城市住区建设是城市建设的重点.八十年代至今,城市住区建设一直处于高速发展阶段,尤其以城市边缘区为其主要发展地带.尽管一系列国家政策及相关法规为城市边缘区住区发展提供
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城市住区建设是城市建设的重点.八十年代至今,城市住区建设一直处于高速发展阶段,尤其以城市边缘区为其主要发展地带.尽管一系列国家政策及相关法规为城市边缘区住区发展提供了一定的保障和支持,但并没有解决围绕城市边缘区住区土地使用规则框架的完善问题.这主要包括土地市场的不公平和不完善,土地开发收益回收体系的混乱与不合理,土地利用规划管理的欠科学有效.因此城市边缘区住区发展经常性地属于粗放状态之下,严重影响长期质量和利益.文章对城市边缘区住区在土地利用范畴内的一系列矛盾和问题进行了归纳和分析,并在借鉴相关国际经验的情况下对城市边缘区土地使用中土地市场的规范和土地开发资金流动体系的规范提出了自己的观点,对土地利用规划管理的完善提出了一定的参考意见.
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