房地产信贷是商业银行信贷业务的重要内容之一。次贷危机导致了美国房地产泡沫的破灭,再加上近年来我国房地产市场的复杂变化,我国商业银行面临的房地产信贷风险日益凸显。我国银行面对的是风云变幻的房地产市场和由此产生的房地产信贷风险隐患。随着房地产贷款总量的进一步加大、业务开办的延伸,如何防范商业银行房地产贷款的风险已是亟待解决的重要问题,由其引发的危机将会直接影响到我国的宏观经济决策和经济发展,甚至影响到现代社会经济生活的各个方面。因此,房地产贷款风险研究对我国商业银行具有重要的现实意义。本文首先对相关研究进行述评,接着对宁波市商业银行房地产行业的现状和存在的风险以及风险的成因进行了分析。然后以宁波市XX商业银行为例,具体分析了宁波市XX商业银行房地产信贷的现状,并指出了宁波市XX商业银行当前房地产授信客户存在的风险。最后本文建议宁波市XX商业银行要规范信用评估系统,建立风险监控机制,加强封闭资金管理,适当的房地产信贷证券化,建立信贷双重保险机制,提高银行专业化管理,同时提出了相关的政策建议。