北方采暖地区既有居住建筑节能改造涉及各方面的利益,改造规模大、体系复杂、头绪多,实施起来具有一定的复杂性。只有进行目标考核评价,从改造结果来综合评价节能改造工作,才能更好的促进节能改造工作的顺利进行。本文研究的内容是“十一五”国家科技支撑计划重大项目“建筑节能关键技术研究与示范”中子课题三既有建筑节能改造关键技术研究的内容。本文分析了我国北方地区既有采暖居住建筑的能耗现状及节能潜力,同时针对北方采暖地区既有居住建筑节能改造目标识别、改造障碍及我国现有的针对节能改造的经济激励政策进行了分析。以北京地区为例,研究了适合北方采暖地区既有居住建筑节能改造的不同技术方案,并依据全生命周期的评价方法建立了我国北方采暖地区既有居住建筑节能改造的目标考核评价体系,同时根据多指标综合评价法,结合层次分析法、成功度评价法,构建了评价体系的数学模型。通过对北京市通州区张家湾镇皇木厂村既有建筑的围护结构热工性能、热桥及锅炉供热量测试,得出皇木厂村现有建筑的耗煤量指标和面积热指标,与北京市《居住建筑节能设计标准》第三步节能要求规定的节能标准相比,皇木厂村节能改造的节能潜力巨大。继而对皇木厂村既有建筑提出了节能改造方案,通过方案比较决定采用全面改造围护结构(外墙、屋面和外窗)、热源系统与供热管网系统对皇木厂村进行节能改造,并借助数学模型计算得到改造后的建筑面积热指标和耗煤量指标,结果显示节能减排效果显著。另外,根据全生命周期的评价方法,利用已经建立的评价体系的数学模型,对皇木厂村既有采暖建筑节能改造目标进行评价,评价结果为A(成功)级,同时验证了全生命周期评价体系是可行的。本文通过研究我国北方采暖地区既有居住建筑节能改造目标评价体系,得出了有实际参考价值的结论,为进一步的节能改造研究提供了参考资料,并且在一定程度上推动了既有建筑节能改造的发展。