南岳区农村集体土地征收补偿研究

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土地作为最基本的经济单位,是社会发展最重要的物质载体,近年来,南岳区农村集体土地征地拆迁进程加快,农业用地和旅游用地矛盾日益凸显,强劲的土地扩张动力,出现了很多强占农业用地和未开发用地的情况,在旅游业经济利益的驱动下,旅游用地的集约化发展将更加迅速,农村集体土地征收补偿制度的研究探讨不仅有利于经济的发展,而且有利于社会的和谐稳定,也是推进社会主义城市化现代化的重要议题。从南岳区来看,农村集体土地被大量征收,村民房屋拆迁速度逐年递增,同时景区大部分土地并没有被征用,政府往往容易重视旅游地的经济利益而忽视村民的利益。近年来,征地拆迁形成的纠纷也大幅度上升,相关信访案件层出不穷。征地拆迁纠纷已成为当前社会各界共同关注的热点、难点。当前农村集体土地征地补偿制度存在的主要问题主要体现在:征地补偿标准差距悬殊化现象、征收补偿制度普适性过大化现象、公共利益扩大化现象、可持续性收益弱小化现象。加强农村集体土地征收补偿制度改革,不断完善体制机制建设,不仅可以保障农民的基本权益,促进农民增收,而且有利于旅游产业的可持续发展。在完善农村集体土地征收补偿制度方面重点应该创新旅游土地开发模式、建立公正、公开的征地程序、丰富征地补偿方式、明确土地征收标准、规范土地征收用途。坚持完善农村集体土地征收补偿制度有利于完善当代农民的集体权益,也有利于农民在失去土地后能够更好的得到基本生活保障,也可以更好的维护和保障被征地和被拆迁人的合法利益,使农民获得更加公平和合理的补偿,使征地拆迁工作成为推动城镇化的助推器。
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