多年来，关于土地使用权出让金的研究较为薄弱，特别是关于其测算原理、方法和模型缺乏系统研究，不能适应学科建设和经济建设的要求。本文对土地使用权出让金从理论到实践，从测算原理到测算方法进行了有益的探讨。本文共分6个部分： 第一部分，绪论。介绍了文章的选题背景与意义、国内外研究概况、研究内容与特色。 第二部分，土地使用权出让金理论基础。指出地租理论是土地使用权出让金的理论基础，包括绝对地租、级差地租、均衡地租和竞标地租理论。 第三部分，土地使用权出让及土地使用权出让金。阐明土地使用权、土地使用权出让和土地使用权出让金的特征和内涵。 第四部分，土地使用权出让金结构分析。指出土地出让金应由土地所有权收益、土地投资收益、土地管理收益构成，同时指出影响土地出让金的还有土地用途、市场需求、预期收益、宏观调控、持续利用等因素；提出土地出让金系数模型，并对重庆市土地出让金系数进行了测评与分析。 第五部分，土地使用权出让金级差分布研究。提出级差收益分布理论模型，指出土地出让金应服从级差分布原则，并对重庆市土地出让金级差分布情况进行了分析，提出相应的建议及对策。 第六部分，土地使用权出让金改革研究。对一次性收取土地出让金的弊端进行了分析，提出土地出让金的三种改革方向：年租制、物业税和分年度收取土地土地使用权出让金研究—以重庆市为例出让金，并提出编制《土地使用权出让金测算规程》的构想，对编制《规程》的原则和技术方法进行了阐述。