作为一个近年来在国外日益成熟的金融产品，REITs的生命力越加旺盛，作用也日益彰显。而我国越来越多的房地产商也面临着融资的瓶颈，单一的融资模式要求一种融资方式上的突破。同时广大投资者也在寻求一种良好的投资工具。REITs就是一种既能满足房地产商也能满足投资者投资需求的一种工具。所以积极引进REITs不管是对我国房地产业还是金融业都是一种很大的促进。 本文在总结和介绍美国实施多年的房地产投资信托产生和发展经验的基础上，结合我国国情，探讨了REITs进入中国对于中国金融业、房地产业以及资本市场所具有的意义及影响，探讨国内房地产投资信托在国内实施的可能性和制约因素，并提出了适合我国的REITs的发展模式，针对可能存在的问题提出解决方案，并探讨了将对我国房地产融资特别是商业房地产融资模式的影响。对我国发展房地产投资信托并进一步推进我国房地产业和金融业的发展有一定的积极意义。