最早出现于1978年的“企业区”概念,其最早的思想渊源可归于英国著名的城市规划学者彼得·霍尔,主要核心内涵是指在中心城市衰败贫困地区划定特定的地理范围,在此特定区域内实行财政赋税等优惠政策并且放松政府管制,以此吸引企业的投资,鼓励私人资本参与城市的开发与发展,试图挽救中心城市面临的衰败凋敝,最终推动城市经济复兴。企业区思想根源于英国,70年代末在英国受到保守党人的支持并付诸实践,后随着企业区思想的跨洋传播,美国得以接受企业区思想并使其演变发展,同时在演变过程中呈现出一系列特点；英国源起,美国适应。在企业区思想传播影响下,1983年美国新泽西州颁布了城市企业区法案,标志了新泽西州城市企业区计划拉开了序幕。本文拟以20世纪80、90年代新泽西州城市企业区计划为例,重点分析80、90年代企业区计划的开展状况,影响企业区计划成功的主要因素及企业区计划带来的影响与意义,归纳总结出对我国城市发展的有利经验。本文的脉络可概括如下：绪论部分概述国内外学术界对于企业区所做的相关研究,这些研究是多方面多角度的。第一部分对20世纪80、90年代美国企业区整体状况进行探讨,其中主要论及美国企业区的演变历史、州企业区计划扩散的原因、信息来源以及主要特点。第二部分引入20世纪80、90年代的新泽西城市企业区计划,对其开启及实施条件,践行发展状况作出总结。其中也会重点谈到新泽西城市企业区计划的税收激励政策。第三部分通过引用相关统计资料,主要论述20世纪80、90年代新泽西城市企业区计划带来的诸多影响与意义。第四部分在分析成功的社会背景原因后,分别论述影响20世纪80、90年代新泽西城市企业区计划取得总体成功的主要因素：管理政策、财政税收激励与企业参与、战略选择。最后一部分总结全文,强调20世纪80、90年代新泽西城市企业区计划的总体成功性及应该重视的问题,畅想其未来,并分析其对我国城市发展中的借鉴意义。