随着我国城市化水平的提高，商业街也逐渐成为城市建设和经营中的热点问题。然而很多商业街改造和开发建设缺乏科学合理的定位，实际经营状况差强人意。另一方面，国内关于商业街改造缺乏系统的定位演变和完整的绩效评价研究方法，导致实践工作缺乏有效的指导手段。　　 本研究通过建构具有可操作性的商业街定位与绩效评价框架和方法，探讨1990年代以来四川北路商业街改造的定位演变历程，并在此基础上进行深入的绩效评价和成因探讨。旨在通过对四川北路的研究，揭示和总结商业转型时代，大都市商业中心区传统商业街改造规划与实施过程中的经验和教训，为今后我国城市商业街改造规划提供参照意义。　　 首先通过相关文献和理论综述，总结商业街定位的基本理论和研究思路，并在此基础上建构商业街定位与绩效评价研究框架和方法。其次，梳理1990年代以来四川北路商业街改造的定位演变脉络，探究四川北路历次改造的定位内容、定位原因、定位考虑的主要因素等，并探讨区域宏观综合发展环境对定位转型的影响作用。然后，重点研究商业街改造的工程建设实施项目和功能结构调整方面的措施，总结和评价1990年代以来四川北路商业街改造如何实施定位目标和相关规划战略。在此基础上，基于规划定位目标和横向比较，分区域定位目标和自身内部定位目标两个层面对四川北路商业街改造的实施绩效进行分项评价，并对相关绩效成因进行初步探讨。主要评价内容包括消费者、商业经营、外部支撑环境、商业功能与业态、商业空间与环境、商业体制改革等方面。　　 在前文基础上，笔者进行了综合绩效评价，得出主要结论如下:1990年代四川北路商业街改造确立的三大定位目标一一巩固市级商业街的地位、促进综合消费、提升商业档次创建中华名品街都没有得到很好的实现。主客观两方面因素影响和制约了商业街改造的实施绩效。其中客观环境因素包括宏观区位环境、地区道路交通格局和沿街空间环境质量等:主观能动因素包括物质空间改造项目中的投资结构、商业功能与业态调整重心、商业管理体制与经营模式等。　　 最后，还对本研究的不足和进一步工作的方向进行了简要的讨论。