“房住不炒”的政策基调促使房地产行业的宏观调控目标从抑制资产泡沫转变为坚决遏制房价上涨,各地的房产调控政策也不断强化升级,在这样的背景下,房地产行业的市场竞争日益激烈。科学的业绩评价体系有利于保持企业的核心竞争优势,促进企业的可持续发展。房地产企业现行业绩评价体系大多是以会计利润为核心,在评价业绩时并未考虑权益资本成本的影响,这就导致了在房地产企业权益资本成本不断增加的同时,现行评价体系更加无法准确地反映企业的业绩水平。J房地产公司采用平衡计分卡(BSC)进行业绩评价工作,但财务维度依旧考核的是以净利润为主的传统财务指标,由于其固有局限性,导致无法准确地反映企业的经营业绩。相比于传统财务指标而言,经济增加值(EVA)考虑了权益资本成本对企业收益的影响,在评估企业经营业绩时具有更高的准确性。本文梳理了基于EVA业绩评价的国内外文献研究现状,归纳了EVA业绩评价的相关理论,并结合J公司的经营实际,分析了企业现行业绩评价体系在财务指标及非财务指标方面存在的相关问题。然后,根据EVA指标计算方法的相关理论及案例公司的具体情况计算出了J公司2014年至2018年的EVA指标数值,并运用定量分析法将EVA指标与传统利润指标进行对比分析,从而得出J公司引入EVA指标进行业绩评价的具体优势。最后,基于对J公司相关数据的分析,从财务指标及非财务指标角度提出公司业绩评价的优化方案:一是以EVA、EVA回报率等指标替代以净利润为主的传统财务指标;二是引入资本占用周转率、加权平均资本成本等指标对企业的营运能力及资本结构合理性相关方面加以补充考核;三是引入社会责任考评维度,增加对税收缴纳、环保投入及社会活动方面的指标考核。本文通过对J房地产公司的具体分析,得出相比于传统财务指标而言,EVA业绩评价指标更能反映J公司真实的经营业绩,是一个能够推动企业不断优化资本结构、提升自身价值、增强行业竞争力的业绩评价工具。