作为多产业协同的行业,房地产业关系着国计民生,在当前经济转型的关键时期,引起了人们较多的关注。该行业具有产品建设周期长、资金消耗量大、资金回笼速度慢等固有特点,这决定了房地产公司普遍存在较高的现金流量风险。此外,房地产业还经常受到产业政策的冲击。国家的房地产政策从去库存刺激阶段转变为弱化住房投资属性的急性限制阶段,再转变为鼓励住房租赁市场发展的提振阶段,频繁地发生变动。产业政策的频繁变动对房地产企业造成巨大冲击,加剧了其现金流量风险。现金流量是企业经营运作的源头以及后续工作的起点,其风险应当得到管理者的重视。房地产企业要想取得长远发展,必须关注产业政策冲击对其现金流量风险产生的影响,并采取有效措施加以应对。本文运用案例分析法对B房地产公司(以下简称B公司)进行了现金流量风险的具体分析。首先,依据国内外已有的相关文献,对现金流量风险做出了具体界定,并梳理了有关的基础理论。其次,以B公司为研究对象,分析了其2015-2018年经营活动与筹资活动现金流量的实际情况以及风险表现。分析结果表明,B公司存在经营现金流量大幅波动、资产流动性降低、偿债指标弱化的问题,从而反映出其现金流量风险增加的趋势。然后,结合近几年频繁变化的房地产政策,深入挖掘了导致B公司现金流量风险增加的原因。结果发现,B公司在对待产业政策的态度和措施上都存在不足之处。例如,对产业政策的反应能力不足,对产业政策的理解不到位,战略规划脱离产业政策,等。最后,提出了B公司应对产业政策冲击、降低现金流量风险的有关措施,包括提高对产业政策的反应能力、合理利用金融政策、加强资金管理,等。其他房地产企业也可借鉴本文提出的有关措施,合理应对产业政策变动带来的冲击,从而降低现金流量风险,为其自身的稳定发展提供有力保障。