国有土地上房屋征收活动中，确定被征收房屋的价值是一项至关重要的工作，作为房屋征收补偿的重要环节，合法的评估结果对于维护公共利益、保障被征收人的合法权益具有重要作用。国有土地上房屋征收评估是根据被评估房屋所在的区位、建筑面积、用途、成新程度等因素，按照一定的方式进行测算，评定或估算该房屋的市场价值。评估结果合法性不仅是数字上合法，还包含着过程的合法，因此评估方法的合法选用，有助于正确确定房屋价值，是实现评定估算被征收房屋价值的重要手段。本文通过分析研究《国有土地上房屋征收评估办法》规定的四种评估办法：市场法、收益法、成本法、假设开发法，着重对四种办法进行集中阐述与对比，从其基本含义、一般程序、关键参数以及注意事项等，论述了房屋征收评估合法性的要件和判断标准。同时，分析可能影响评估结果合法性的几个评估后关键程序，如公示评估结果、送达评估报告、申请复核评估等，建议要通过完善评估机构和评估人员的市场准入机制，健全评估机构和评估人员的退出机制，细化评估机构和评估人员的责任承担方式等途径，建立和完善房屋评估法律监督制度，确立公正的房屋征收价格评估机制，对进一步完善国有土地上房屋征收制度、维护被征收人合法权益有所裨益。