居住分异是城市居住结构中居民因职业、收入和文化价值的不同而反应在居住水平和空间位置上的差异和不平等现象。随着我国社会主义市场经济体制的确立与完善,国民经济全面快速发展,社会经济与居民收入结构随之分化；同时,国家各项制度的深化改革进一步加速了社会流动,因此,近年来中国城市居住分异现象已越来越明显。本文正是在这样的背景下对城市居住空间分异特征展开研究,运用西方国家成熟的居住分异研究理论,并结合相关研究方法,分析城市居住分异特征,及其带来的不利影响。本文以杭州市为研究对象,以楼盘价格和不同档次代表性楼盘的业主职业与收入两类数据作为基础数据,以空间插值法和指数分析法作为主要的研究方法,运用Arcgis、SPSS等相关软件进行统计分析。研究结果表明,杭州市的市中心和钱江新城成为杭州市高档楼盘聚集板块,业主中制造业、贸易业、金融业和政府机关四个行业从业人员占绝大部分,年收入均在50万元以上；下沙、滨江、九堡、丁桥则是杭州市低档楼盘分布最多的板块,业主中多为“夹心层”,行业包括酒店餐饮、交通运输、通讯以及从事制造业和贸易业的工薪阶层,年收入绝大多数在10万元左右；因此,杭州市的社会极化和居住空间分异现象已十分明显。本文最后在前文分析研究的基础之上,进行了城市居住空间分异的机理分析,认为各项制度的改革是产生居住分异现象的主要原因,并从四个方面给出对策建议,以期对杭州市政府的城市管理工作有所帮助。