【摘 要】
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随着我国土地使用制度改革的逐步深入和新《土地管理法》的颁布实施，建立一套公正、合理、科学、透明的基准地价评估体系是我国地产市场建设的根本任务和重要保证。然而，城镇土
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随着我国土地使用制度改革的逐步深入和新《土地管理法》的颁布实施，建立一套公正、合理、科学、透明的基准地价评估体系是我国地产市场建设的根本任务和重要保证。然而，城镇土地定级估价是一项涉及面广、内容复杂、系统性和技术性很强的工作。 本文首先对城镇土地定级估价的理论及方法进行了探讨。然后，以2000年成都市土地定级与基准地价更新研究为基础，结合国土资源部颁布实施的《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》，详细论述了我国城镇土地定级与基准地价评估的技术途径和操作程序、方法，对我国地价评估理论和城镇土地定级估价的技术流程和方法体系提供了一些有用的观点和建议。
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