当前中国高速发展的经济市场,促使着我国产业支柱——房地产行业不断的进步以满足当下新的市场需求。现如今,国家推行的租售并举的住房制度改革,城镇化进入到关键阶段以及国家对货币管控的新举措,都从侧面体现出我国的房地产行业已从增量时代跨入了存量时代,开始从高速成长期转向平稳发展期,行业形势的变化使得相关企业面临更加复杂的财务状况和更加巨大的经营风险。金科地产集团股份有限公司(下文简称:金科股份)却能这样激烈的市场竞争中,一直稳定的排在中国房地产业协会所发布的中国房地产上市公司综合测评的中上游。对金科股份进行财务分析研究,可以更加全面真实地反映该企业的财务状况,并为提升其财务状况水平,提高其经营管理能力和竞争力提出合理对策。本文首先阐明研究背景、研究目的及研究意义,并介绍研究思路及主要内容,以此绘制研究框架图,就财务分析的理论研究与实际应用研究进行文献综述。其次,对财务分析的概念进行界定,对相关理论基础加以介绍,引出本文所用财务指标,并对财务分析方法进行阐述。在充分收集及理解相关文献及理论后,选取金科股份作为研究对象,将理论与方法应用于实际,在了解行业现状的前提下,以其披露的2015——2019年财务数据和相关经营活动为依托,先对金科股份财务报表进行分析研究,同时,结合两家对比企业万科与滨江集团的财务数据及行业均值数据,对反映金科股份偿债能力、盈利能力、营运能力及发展能力的财务指标进行分析,并利用杜邦财务分析体系对其综合能力进行分析研究。通过分析,可以发现金科股份具有销售势头良好、持续发展能力较强的优势,同时也存在以下劣势:第一,金科股份长期偿债压力过大;第二,金科股份盈利能力处于行业下游;第三,金科股份资产周转速度较低。最后,针对金科股份财务分析结果,结合房地产行业特征与现状,对金科股份提出提升其财务状况水平的合理对策,旨在帮助金科股份健康稳定的发展。