中国保监会官方网站公布的数据显示，2013年前11个月，保险公司原保险保费收入达15886.38亿元，同比增长11.53%。保险总资产达80903.66亿元，比今年年初增长约10%。①作为金融行业的三大支柱产业之一，保险业在国家的发展中起到了至关重要作用。而随着保险业的蓬勃发展，保险资产规模不断扩大，以负债经营的保险业也面临着巨大的资金压力。不断拓展新的投资渠道，匹配资产负债，保障保险健康可持续发展，也成为保险公司的重大课题。同时，中国老龄化问题日益严峻，这也催生了老龄产业的快速发展，老龄产业的一个核心问题就是养老社区建设问题。目前，我国社会养老体系建设相对滞后，养老床位严重短缺。随着独生子女代的成长、观念的转变，养老床位的需求会与日俱增。单纯靠政府养老和居家养老难以满足需求。因此，综合养老社区需求逐渐强烈，而养老社区投资回收周期长、资金投入需要量大且可持续的特点，给存量资金雄厚的保险公司带来了契机。本文从保险资金的负债匹配与投资渠道分析，结合保险资金特点与监管要求，为保险资金进入养老社区建设的可行性和养老社区建设模式提供参考。通过研究分析国内外养老社区建设模式和盈利模式，为保险资金投资养老社区建设提供实证分析。第一部分导论界定概念、阐述研究目的意义、研究现状和方法。第二部分主要综述保险投资与养老社区建设相关理论。第三部分介绍保险资金的运用情况、养老市场的供需情况以及政策环境，分析保险资金存量大、投资渠道狭窄与养老市场供不应求的互补性以及鼓励险资投资、发展养老产业的良好政策环境，从而得出保险资金可以投资养老产业的结论。第四部分通过案例研究，运用SWOT方法分析得出保险公司投资养老社区建设的制约因素。第五部分比较分析国内外养老社区的建设模式，吸取经验和教训为进一步探索险资投资养老社区建设模式奠定基础。最后一部分结合以上分析，总结险资投资养老社区的对策，初步探索保险公司投资养老社区的建设模式，并做出最终结论。保险资金虽然有投资养老社区建设的天然优势和投资冲动，但真正进行项目运作也是困难重重。养老社区建设是一个长期投资，需要有持续的、大量的资金投入。所以，保险公司决策时，既要考虑到公司业务发展的可持续性、保费的久期、投资渠道不断放开和监管不断规范的问题，也要考虑货币市场资金流动性、通货膨胀等因素带来的机会成本。投资前需要谨慎，进入后需要大胆坚持。益预期高，给投资带来很大压力。因此，保险公司对投资的风险管控也要随之创新，以应对日益复杂的投资风险。（二）养老社区相关理论