【摘 要】
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该文立足于结构合重庆市市区的实际,从住宅需求影响因素入手,通过居住水平与主要影响因素的相关性分析,在取得了居住水平与城市人口、人均GDP、住宅价格、人均可支配收入和利
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该文立足于结构合重庆市市区的实际,从住宅需求影响因素入手,通过居住水平与主要影响因素的相关性分析,在取得了居住水平与城市人口、人均GDP、住宅价格、人均可支配收入和利率之间的相关系数的基础上,得出了在重庆市市区城市人口与在住水平相关性最高的结论.通过对国内外住宅需求预测方法和成果的评述,采用逐步回归和组合预测的方式建立了重庆市市区人均住宅需求预测经验公式和需求总量方程,并对重庆市市区2000年至2005年的住宅需求总量以及需求总量的构成、面积结构和空间分布进行了预测分析.同时还对居民支付能力进行预测,并对预测的需求总量进行验证.该文的研究成果对重庆市市区九区政府以及有关部门的行政决策以及对房地产企业的经营决策将起到一定的指导作用.
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