开发区作为我国经济改革开放的先行区域,经历了从无到有、由小到大、由弱变强的发展历程,已经成为我国高新技术产业基地和科技创新基地。开发区所具有的产业集聚效应、示范效应和扩散效应在我国社会经济发展进程中发挥了举足轻重的作用。然而,开发区在土地利用过程中,重扩张轻挖潜、重规模轻效益、重引资轻规划等问题普遍存在。在当前土地资源日益稀缺,人地矛盾日益突出的背景下,如何评价土地集约利用程度,并促进更高效的利用土地,成为开发区面临的重要问题。在这样的背景下,本文在深入研究开发区土地集约利用相关理论的基础上,以天津某具体开发区为例,主要采用定量评价与定性分析相结合、整体评价与典型分析相结合、外业踏勘与内业处理相结合的方法分析了该开发区土地集约利用的现状与特点,应用土地集约利用的有关理论知识,对土地集约利用情况进行评价、测算和分析。通过以上研究,得出研究案例开发区土地集约利用挖潜应分别针对主区和发展方向区当前土地利用现状特点、存在的薄弱环节寻求对策和措施,在制度保障建设、规划控制以及发展观念和发展模式的转变等决策层面调控和引导土地集约利用的方向,在土地供应与管理的各个具体环节上实施土地用途合理调配、优化土地利用结构、提高土地利用效益,来实现土地集约利用的深度挖潜。