为使Z公司能在房地产行业竞争日趋严峻的市场形势下，以最佳的融资结构获得更好的公司绩效，本文选取2013年中国房地产上市公司评测榜单排名前50位的上市公司数据进行分析，研究融资结构对公司绩效的影响，并将研究结论运用于Z公司，对Z公司的融资结构设置提出决策参考。　　本文采用回归分析法，分别从融资结构中的股权集中度、债务结构及债务期限三部分对公司绩效指标的总资产周转率、营业利润率及EVA进行实证分析，获得结论:(1)第一大股东持股比例与公司绩效正相关;(2)资产负债率与公司绩效正相关;(3)长期负债率与公司绩效负相关;(4)预收账款周转率与公司绩效不相关。　　以实现Z公司战略目标为目的，将研究结论运用Z公司，对其融资结构进行配置，提出建议有:(1)以第一大股东持股比例40％为限，增加股权融资;(2)在宽松货币政策环境下，提高资产负债率，通过债务融资方式获取更多的资金;(3)在债务结构的配置上，建议将长期负债率控制在40％以内。　　本文通过融资结构对公司绩效影响的分析和应用的实证研究，得出了当前形势下两者的关系，并实际应用于Z公司，希望Z公司通过合理的配置融资结构，在有效扩张经营规模的同时，获得更好的公司绩效。